본문 바로가기
반응형

전체 글363

[부동산시장 지표 용어] PIR 소득대비주택가격비율, K-HAI 주택구입능력/부담지수, RIR 월소득 대비 주택임대료 비율 [부동산시장 지표 용어] RIR 소득대비주택가격비율, HAI 주택구입능력/부담지수, RIR 월소득 대비 주택임대료 비율  부동산 시장을 이해하는 데 있어 다양한 지표들이 활용됩니다. 그중에서도 RIR(소득 대비 주택가격 비율), RIR(소득 대비 주택임대료 비율), HAI(주택구입능력지수), K-HAI(주택구입부담지수) 등은 매우 중요한 지표입니다. 이 지표들을 통해 주택 구매 및 임대 시 재정적 부담 수준을 파악할 수 있습니다. 오늘은 이러한 부동산 시장 지표들의 개념과 활용 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.  ▷▷ RIR 소득대비주택가격비율 바로가기 PIR (Price to Income Ratio, 소득대비주택가격비율) : PIR은 소득 대비 주택 가격 비율을 나타내는 지표로 주택 구매력을 .. 2024. 6. 8.
주식 투자 하는 법, 미국주식 투자 입문서 무작정 따라하기! 주식투자에 관심은 있지만 어디서부터 시작해야 할지 모르겠다면 이 글이 도움이 될 것입니다. 주식투자에 대한 관심과 열정을 유지하고, 체계적인 접근과 노력으로 성과를 달성하는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 초보 투자자들도 이러한 노력을 통해 주식투자의 세계에 성공적으로 진입할 수 있을 것입니다. 주식 투자에 대한 전문성을 쌓아나가는 과정을 함께 살펴보겠습니다.  주식 투자 하는 법1. 성장 산업 선정하기- 트렌드, 정부 정책, 대기업 투자 동향 분석- 미래 성장 가능성이 높은 산업 선정2. 유망 기업 선별하기- 시장점유율 상위 기업- 순자산 증가 기업- 경영자 지분율이 높은 기업- 사업모델, 재무제표, 성장 가능성 분석3. 적정 투자 시기 결정하기- 기업의 변화 시기 포착- 재무제표 분석을 통한 적정 투자.. 2024. 6. 7.
2024년 경기도 파주시 청년구직활동지원금 신청 파주시가 취업준비 청년들의 경제적 부담을 덜어주기 위해 '취업준비청년 구직활동비 지원 사업'을 시행합니다. 이 사업은 수강료와 면접 소요 비용 등 구직활동에 필요한 비용을 지원함으로써 청년들의 취업 준비를 돕는 것이 목적입니다. 지원 대상, 지원 내용, 신청 방법 등 사업 전반에 대한 자세한 내용을 알아보겠습니다.  ▷▷ 청년구직활동지원금 신청 1. 사업개요사업명 : 2024년 파주시 취업준비청년 구직활동비 지원사업기간 : 2024년 6월 ~ 12월 (예산 소진 시 조기 마감)소요예산 : 40,000천원신청자격2024년 1월 1일부터 신청일가지 파주시 주민등록 거주자19세 ~ 39세에 해당하는 자 (1984년생 ~ 2005년생)2024년 1월 1일부터 신청일까지 미취업자(미창업자)신청일 기준 최종학교 졸.. 2024. 6. 6.
부동산 임대차 계약서 꼼꼼히 살펴보는 방법 부동산 임대차 계약서는 임대인과 임차인 간의 권리와 의무를 명시하는 중요한 법적 문서입니다. 계약서를 꼼꼼히 살펴보고 이해하는 것은 향후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고 안전한 거래를 보장하는 데 필수적입니다. 이 번 글에서는 부동산 임대차 계약서의 주요 내용과 체크해야 할 사항들을 자세히 살펴보겠습니다.  ▷▷ 부동산거래 전자계약시스템 바로가기 부동산 임대차 계약서를 꼼꼼히 살펴보는 것은 매우 중요합니다. 먼저 계약서의 주소와 건축물관리대장, 등기부등본의 정부가 일치하는지 확인해야 합니다. 이를 통해 건물의 정확한 위치와 소유권을 확인할 수 있습니다. 다음으로 계약서에 기재된 보증금, 월세, 계약기간 등의 내용이 실제 합의한 사항과 일치하는지 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 이는 추후 발생할 수 있는 분쟁을 .. 2024. 6. 5.
재건축 초과이익 환수제, 주택시장 안정화의 형평성 제고를 위한 핵심 정책 재건축 초과이익 환수제는 재건축 사업으로 발생한 초과이익을 일정 부분 환수하여 공공복지 증진에 활용하는 제도입니다. 이를 통해 주택가격 상승으로 인한 불로소득을 환수하고 주택시장의 안정화와 형평성 제고를 도모하고자 합니다.  최근 정부는 재건축 초과이익 환수법 시행령 및 시행규칙 개정안을 마련하였습니다. 주요 내용으로는 부과기준 완화, 비용 인정 범위 확대, 장기보유 감경 요건 완화 등이 있습니다. 이를 통해 재건축 조합원들의 부담을 줄이고자 하는 것으로 보입니다. 그러나 여전히 조합원들의 불만이 높은 상황입니다. 재건축 초과이익 환수제에 대한 조합원들이 반발이 지속되고 있는 것입니다. 이는 부과 기준이나 비용 인정 범위 등이 여전히 조합원들의 기대에 미치지 못하기 때문인 것으로 보입니다. 정부는 이러한.. 2024. 6. 4.
재개발과 재건축 차이와 하나부터 열까지 모든 것을 정확하게 파헤치자! 재개발과 재건축은 노후화된 주거환경을 재선하는 사업이지만, 그 절차와 성격에 있어 차이가 있습니다. 또한, 재개발에 대한 모든것과, 재건축의 하나부터 열까지 알아보는 살펴보고자 합니다.  ▷▷ 전국 재개발, 재건축 정보 바로가기  1. 재개발과 재건축의 차이 재개발(Urban Redevelopment)낡고 불량한 주거지역을 전면 철거하고 새로운 주거단지를 건설하는 사업기존 건물을 모두 철거하고 새로 지어야 하므로 주민 이주가 필수적주거환경 개선과 지역 활성화를 목적으로 함재건축(Reconstruction)노후화된 공동주택을 철거하고 새로운 주택을 건설하는 사업기존 건물의 일부만 철거하고 재건축하므로 주민 이주가 부분적주택의 노후화 해결과 주거환경 개선이 목적추가 정보 : 안전진단 차이재개발은 안전진단 없.. 2024. 6. 3.
전세사기 피해자 지원 정책, 주거안정과 보상금 사이의 균형 이 글은 정부와 국회가 전세사기 피해자들을 위한 지원 정책을 두고 치열한 논의를 벌이고 있는 상황을 다루고 있습니다. 정부는 주거안정에 초점을 맞추고 있는 반면, 국회는 보상금 지급에 무게를 두고 있어 이를 조율하기 위한 노력이 필요한 상황입니다.  정부는 전세사기 피해주택을 LH가 경매로 매입하고 경매차익을 활용하여 피해자들의 보증금 손실을 최대한 회복시키는 방안을 제시했습니다. 이를 통해 피해자들이 해당 주택에서 저렴한 비용으로 최장 20년간 거주할 수 있도록 지원하고자 합니다 또한 긴급 주거지원금 지원과 공공 임대주택 우선 공급 등 다양한 주거지원 대책을 마련했습니다. 반면 구회에서는 피해자들의 당장의 경제적 어려움을 해결하기 위해 보증금 일부를 먼저 돌려주고 추후 회수하는 선구제 후회수 방식을 제.. 2024. 6. 2.
재테크 첫걸음, 초보를 위한 금융 기초 다지기! 2024년 재테크 전략 가이드에 따르면 초보자들이 재테크의 기초를 다지고 효과적인 투자를 할 수 있도록 다음과 같은 4가지 핵심 내용이 소개되어 있습니다.   첫째, 재테크의 기본 개념과 원칙을 히애하는 것입니다. 재태크란 자금을 효율적으로 운용하여 자산을 늘리는 활동을 말합니다. 이를 위해서는 위험 관리, 분산 투자, 장기 투자 등의 원칙을 숙지해야 합니다. 재테크의 기본 개념을 이해하면 체계적인 자산 관리와 투자 전략을 수립할 수 있습니다. 둘째, 금융 상품에 대한 이해도를 높이는 것입니다. 예금, 적금, 펀드, 주식, 부동산 등 다양한 금융 상품의 특성과 장단점을 파악해야 합니다. 특히 초보자들에게 추천되는 금융 상품으로는 안정성이 높은 예금, 적금, 펀드 등이 있습니다. 이를 통해 자신의 투자 성.. 2024. 6. 1.
AST 스페이스모바일, 위성 기반 무선 광대역 네트워크의 선구자! AST 스페이스모바일은 2017년 5월에 설립된 미국 텍사스주 미들랜드에 본사를 둔 기업입니다. 이 회사는 세계 최초로 우주 기반의 무선 광대역 네트워크를 구축하여 위성통신 서비스를 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 또한, 상장은 2024년 4월 NASDAQ 시장에 상장되었으며, 공모 가격은 주당 $11.00이고, 총 32,258,064주가 발행되었습니다.  ▷▷ AST 스페이스모바일 주식 종합정보 바로가기 AST 스페이스모바일 2024.05.29 16:00 장마감1. 회사 개요 및 기술력AST 스페이스모바일은 기존의 위성통신 서비스와는 차별화된 기술을 개발하고 있습니다. 기존에는 위성통신을 위해 큰 전용 단말기나 안테나가 필요했지만, AST 스페이스모바일은 수만 대의 작은 위성을 활용하여 위성 인터.. 2024. 5. 31.
agi 뜻, 기술과 미래 사회에 미치는 영향 먼저 AI와 AGI의 차이를 살펴보겠습니다. AI는 인공지능을 의미하며, 특정 분야에서 사람의 지능을 모방하여 문제를 해결하는 기술입니다. 예를 들어 음성인식, 이미지 분석, 자연어 처리 등의 분야에서 활용되고 있습니다. 하지만 AI는 한정된 범위의 작업만 수행할 수 있습니다.   반면 AGI는 인공일반지능을 의미하며, 사람과 같이 다양한 분야에서 일반적인 지능을 발휘할 수 있는 기술입니다. AGI는 스스로 학습하고 창의적으로 문제를 해결할 수 있어 인간의 지능과 유사한 능력을 갖추고 있습니다. 현재 구글, 아마존, 메타 등 주요 기술 기업들이 AGI 개발에 힘쓰고 있으며 향후 10년 내에 AGI 달성이 가능할 것으로 예상됩니다. AGI가 실현되면 사회 전반에 걸쳐 큰변화가 일어날 것으로 전망됩니다. 생.. 2024. 5. 30.
20대 사회초년생 재테크 시작 시 투자와 저축 비율 정하는 원칙 사회초년생들이 재무 관리를 체계적으로 분비할 수 있도록 다양한 재무 관련 정보를 제공합니다. 이를 통해 저축과 투자, 신용관리, 내집마련, 퇴직준비 등 사회초년생들이 직면할 수 있는 재무 문제들을 해결할 수 있는 방법과 특히 나이에 따른 적절한 저축과 투자 비율 설정, 계획적인 지출 관리 등 실용적인 재테크 팁을 알려드리는 시간을 가지도록 하겠습니다.  20대 사회초년생들이 재테크를 시작할 때 가장 중요한것은 투자와 저축의 적절한 비율을 정하는 것입니다. 이를 위한 대표적인 원칙으로 '100- 나의 나이' 원칙이 있습니다. 토스 먼저이자받는 정기예금 바로가기 이 원칙에 따르면 20대 초반에는 투자 비율을 높게 잡고 나이가 들수록 저축 비율을 높여나가는 것이 좋습니다. 예를 들어 20세라면 투자 80%, .. 2024. 5. 29.
부동산 투자 시 알아두면 좋은 취득세, 재산세, 양도소득세 필수 세금 정보 부동산 투자 시 취득세, 재산세, 양도소득세 등 다양한 세금 관련 정보를 자세히 알아보겠습니다. 정부의 최신 정책 동향을 살펴보고, 이를 통해 부동산 투자 시 활용할 수 있는 유용한 정보를 제공하고자 합니다.  취득세부동산 투자 시 취득세에 대한 최신 정보를 자세히 설명드리겠습니다. 먼저 정부는 서민의 주거 안정과 지방 주택시장 활성화를 위해 2024년에 다양한 취득세 관련 정책을 시행할 예정입니다. 우선 지방 미분양 주택 취득을 지원하기 위해 기업구조조정 리츠가 지방에 준공한 주택을 취득할 경우 취득세 감면 혜택을 제공할 계획입니다. 이를 통해 지방 주택 시장 활성화에 기여할 것으로 보입니다. 또한 고령층의 주거 안정성 제고를 위해 현재 보유 중인 주택의 취득가액이 9억 원이고 보유 및 거주 기간이 3.. 2024. 5. 28.
반응형

티스토리툴바