내집마련 생애최초 디딤돌 대출 꼼꼼하게 알아보기!

안녕하세요! 오늘은 주택도시기금의 개인상품 중 하나인 '내집마련 디딤돌 대출'에 대해 알아보려고 해요. 이 대출은 정부가 서민을 위해 마련한 저금리 대출로, 생애최초 주택 구입자를 위한 다양한 예택이 있는데요, 함께 자세히 살펴보도록 할게요

 

 

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대출 대상 및 조건

 

1. 대출 대상

• 주택을 구입하기 위해 계약을 체결한 성인 세대주
• 세대주 및 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

2. 대출 한도 및 이자율

• 대출 한도는 일반 가구가 2.5억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내입니다.
• 연간 이자율은 2.45%에서 3.55%로 매우 저렴합니다.

3. 신청 자격

• 연간 총소득과 순자산이 일정 기준 이내여야 합니다.
• 신용평가 및 신용 정보 등에 대한 일정 조건이 충족되어야 합니다.

대출 신청 및 이용

 

1. 신청 시기

• 소유권 이전 신청해야 하며, 일정 기간 내에만 가능합니다.

2. 대상 주택

• 주거용 주택으로, 특정 크기와 가격 범위 내에 있어야 합니다.

3. 이용 기간 및 상환 방법

• 대출 이용 기간은 10년부터 30년까지 선택 가능하며, 상환 방법에는 여러 옵션이 있습니다.

대출금리

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%	연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 3.05%	연 3.15%	연 3.25%	연 3.30%
7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.55%

 

금리 우대 혜택

 

1. 금리 우대 (중복 적용 불가)

 

① 한부모가구 : 연 소득 6천만원 이하인 경우 연 0.5%p 우대

② 장애인가구 : 연 0.2%p 우대

③ 다문화가구 : 연 0.2p 우대

④ 신혼가구 : 연 0.2%p 우대

⑤ 생애최초주택구입자 : 연 0.2%p 우대

 

2. 추가 우대금리 (중복 적용 가능)

① 청약(종합)저축 가입자

• 5년 이상 가입 및 60회차 이상 납입 시 : 연 0.3%p
• 10년 이상 가입 및 120회차 이상 납입 시 : 연 0.4%p
• 15년 이상 가입 및 180회차 이상 납입 시 : 연 0.5%p

② 부동산 전자계약 체결 (2024.12.31. 신규 접수분까지): 연 0.1%p 우대

③ 다자녀가구

• 3자녀 이상 가구 : 연 0.7%p 우대
• 2자녀 가구 : 연 0.5%p 우대
• 1자녀 가구 : 연 0.3%p 우대

④ 신규 분양주택 가구 : 0.1%p 우대

 

주의 사항

• 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용됩니다.
• 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.

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부가정보

1. 담보 취득 및 평가

• 대출 실행 전에 담보 주택에 대한 근저당권 설정 및 평가가 이루어집니다.

2. 고객 부담 비용

• 인지세, 근저당권 설정비 등은 대출 고객이 일부 부담해야 합니다.

3. 중도상환 및 계약 철회

• 중도상환 시 일정 비용이 발생하며, 대출 계약은 일정 기간 내에만 철회 가능합니다.

4. 실거주 의무

• 주택을 구입한 후 1년 이상 실거주를 유지해야 하며, 그렇지 않을 경우 일정 조건에 따라 기한이익이 상실될 수 있습니다.

 

 

 

 

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'내집마련 디딤돌 대출'은 주택 구입을 계획하는 분들에게 매우 유리한 대출 상품입니다. 다양한 혜택과 저렴한 이자율을 통해 꼼꼼한 검토 후 신청해보시는 것을 추천드려요. 자세한 내용은 공식 홈페이지나 관련 기관을 통해 확인할 수 있습니다.